Estimation théorique
Pl de la Mairie,81210 Roquecourbe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pl de la Mairie,81210-Roquecourbe indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacrouzette (81128), comprenant 1679 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacrouzette (81128), comprenant 1679 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 4 | RUE VICTOR LAUR | 2 | 45 | 36 | 55000€ | 1222€ |
2021-05-21 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 35 | 67500€ | 804€ |
2023-05-05 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 7 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-11 | 1 | RUE D EMPAILLAS | 4 | 61 | 49 | 25000€ | 410€ |
2022-02-11 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 54 | 81680€ | 1104€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 62 | 58000€ | 725€ |
2020-04-23 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 49 | 80000€ | 1455€ |
2021-01-15 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 41 | 30000€ | 625€ |
2020-12-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 168 | 64 | 30000€ | 179€ |
2020-07-16 | 5027 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 135 | 60000€ | 429€ |
2023-04-18 | 10 | RUE D EMPAILLAS | 5 | 72 | 24 | 35000€ | 486€ |
2019-05-02 | 10 | RUE D EMPAILLAS | 5 | 72 | 24 | 45000€ | 625€ |
2021-05-26 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 98 | 130 | 56890€ | 581€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 172 | 272 | 185000€ | 1076€ |
2022-12-09 | 16 | RUE D EMPAILLAS | 3 | 90 | 34 | 45000€ | 500€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 1 | 36 | 38 | 46500€ | 1292€ |
2022-10-14 | 3 | PL JEAN LOUIS ALIBERT | 4 | 110 | 82 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-26 | 13 | RUE VICTOR LAUR | 1 | 41 | 72 | 50000€ | 1220€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE L EGLISE | 0 | 72 | 26 | 63000€ | 875€ |
2022-10-19 | 2 | ALL GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 120 | 53000€ | 589€ |
2019-07-26 | 10 | PL JEAN LOUIS ALIBERT | 3 | 86 | 31 | 50000€ | 581€ |
2019-05-24 | 5 | BD ALBIN BATIGNE | 6 | 176 | 349 | 70000€ | 398€ |
2021-07-03 | 11 | ALL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 214 | 35000€ | 389€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L OUEST | 3 | 62 | 68 | 44000€ | 710€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DE L OUEST | 3 | 80 | 212 | 42000€ | 525€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DU PONTET | 3 | 116 | 0 | 145000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 5 | AV DE CASTRES | 3 | 100 | 0 | 79000€ | 790€ |
2019-07-04 | 3 | PL JEANNE D ARC | 3 | 120 | 212 | 140500€ | 1171€ |
2022-05-10 | 3 | PL JEANNE D ARC | 4 | 129 | 212 | 183000€ | 1419€ |
2023-03-07 | 3 | PL JEANNE D ARC | 4 | 129 | 212 | 189000€ | 1465€ |
2020-09-22 | 2 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 240 | 803 | 178000€ | 742€ |
2022-05-12 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 170 | 116 | 95500€ | 562€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE BARRIS | 1 | 58 | 46 | 68000€ | 1172€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE BARRIS | 4 | 66 | 77 | 60000€ | 909€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU DOCTEUR PUECH | 2 | 37 | 25 | 30000€ | 811€ |
2020-01-18 | 5 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 52 | 43 | 30000€ | 577€ |
2023-03-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR PUECH | 3 | 50 | 55 | 52000€ | 1040€ |
2019-09-14 | 11 | AV DE CASTRES | 4 | 194 | 0 | 223400€ | 1152€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU PONTET | 5 | 97 | 381 | 99000€ | 1021€ |
2022-09-02 | 16 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 182 | 48500€ | 782€ |
2021-10-30 | 26 | RUE DE BARRIS | 3 | 69 | 281 | 31000€ | 449€ |
2019-06-11 | 17 | AV DE CASTRES | 5 | 215 | 2251 | 221900€ | 1032€ |
2020-05-30 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 128 | 535 | 75200€ | 588€ |
2022-01-11 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 205 | 108 | 125000€ | 610€ |
2022-03-02 | 16 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 98500€ | 879€ |
2021-07-19 | 23 | AV DE CASTRES | 10 | 293 | 197 | 80000€ | 273€ |
2020-01-08 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 7 | 116 | 490 | 90000€ | 776€ |
2022-01-29 | 18 | IMP FRESCATY | 4 | 64 | 317 | 120000€ | 1875€ |
2021-01-20 | 31 | AV DE CASTRES | 3 | 60 | 202 | 49000€ | 817€ |
2021-09-29 | 9 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 5 | 130 | 704 | 92000€ | 708€ |
2020-01-29 | 23 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 4 | 82 | 486 | 93000€ | 1134€ |
2020-11-23 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 143 | 287 | 180000€ | 1259€ |
2021-04-27 | 6269 | CHE DU BOUYSSOU | 5 | 187 | 1080 | 150000€ | 802€ |
2023-03-28 | 16 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 5 | 96 | 397 | 126000€ | 1313€ |
2023-04-08 | 18 | VC DU CORPS FRANC DU SIDOBRE | 5 | 124 | 114 | 200000€ | 1613€ |
2020-12-24 | 28 | CHE DU VIGNE | 5 | 134 | 680 | 150000€ | 1119€ |
2022-02-18 | 19 | CHE DU VIGNE | 6 | 116 | 1236 | 182000€ | 1569€ |
2022-04-16 | 172 | AV DE LACROUZETTE | 3 | 73 | 178 | 97000€ | 1329€ |
2021-02-17 | 5330 | LA VERRARIE | 8 | 178 | 1883 | 108000€ | 607€ |
2021-02-13 | 51 | AV DE CASTRES | 4 | 86 | 707 | 105000€ | 1221€ |
2021-11-24 | 36 | AV DE CASTRES | 8 | 200 | 1022 | 115000€ | 575€ |
2022-05-31 | 57 | AV DE CASTRES | 5 | 88 | 395 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-21 | 59 | AV DE CASTRES | 5 | 88 | 395 | 95000€ | 1080€ |
2022-03-31 | 42 | AV DE CASTRES | 3 | 70 | 1000 | 50000€ | 714€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DU BOUYSSOU | 5 | 88 | 448 | 214300€ | 2435€ |
2023-03-17 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1346 | 230000€ | 1420€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DE LA VALIE | 4 | 88 | 821 | 176000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 31 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1152 | 150000€ | 1485€ |
2022-04-09 | 7 | RUE RENE FABRE | 5 | 89 | 175 | 89000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 5 | RUE RENE FABRE | 5 | 89 | 196 | 100000€ | 1124€ |
2022-10-18 | 12 | CHE DE RATIER | 2 | 63 | 500 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-30 | 6 | RUE RENE FABRE | 5 | 89 | 220 | 109000€ | 1225€ |
2021-12-03 | 5 | CHE DE COUADE | 5 | 102 | 48 | 89125€ | 874€ |
2020-11-26 | 14 | CHE DE RATIER | 5 | 107 | 1153 | 162000€ | 1514€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 238 | 88320€ | 818€ |
2019-11-02 | 15 | CHE DE COUADE | 4 | 85 | 795 | 114000€ | 1341€ |
2022-03-10 | 9 | CHE DES CABANES | 7 | 228 | 600 | 410526€ | 1801€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE CASTRES | 5 | 160 | 3270 | 295000€ | 1844€ |
2022-01-15 | 15 | CHE DE RATIER | 5 | 120 | 500 | 199000€ | 1658€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 256 | 80000€ | 899€ |
2022-01-11 | 16 | CHE DES LAVANDIERES | 3 | 76 | 356 | 105000€ | 1382€ |
2022-06-24 | 5957 | LA SIMONIE | 5 | 265 | 195 | 225000€ | 849€ |
2022-04-16 | 19 | CHE DE RATIER | 5 | 102 | 1828 | 176900€ | 1734€ |
2021-07-28 | 30 | CHE DU TIRADOU | 4 | 111 | 700 | 247600€ | 2231€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DES CABANES | 5 | 151 | 1008 | 319000€ | 2113€ |
2021-03-03 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 271 | 92000€ | 948€ |
2022-08-04 | 35 | RUE RAYMOND LAVAL | 4 | 102 | 456 | 136300€ | 1336€ |
2019-11-06 | 17 | CHE DES CABANES | 4 | 127 | 1298 | 22000€ | 173€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 214 | 125000€ | 1087€ |
2022-08-18 | 2 | LE FRAYSSE | 3 | 101 | 1727 | 200000€ | 1980€ |
2019-06-06 | 11 | CHE DES COTEAUX | 5 | 103 | 1737 | 234400€ | 2276€ |
2022-06-23 | 1 | GARROT | 3 | 82 | 80 | 85000€ | 1037€ |
2021-11-12 | 181 | CHE DE PUECH BRUC | 4 | 94 | 584 | 186300€ | 1982€ |
2020-12-11 | 296 | AV DE CASTRES | 4 | 105 | 125 | 215000€ | 2048€ |
2019-11-22 | 61 | CHE DE RATIER | 2 | 51 | 753 | 40000€ | 784€ |
2021-12-30 | 305 | CHE DE PUECH BRUC | 5 | 161 | 1173 | 105588€ | 656€ |
2023-02-04 | 260 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 101 | 300 | 260000€ | 2574€ |
2023-02-01 | 355 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 126 | 430 | 215000€ | 1706€ |
2019-08-13 | 5400 | LES GOFFES | 1 | 22 | 6619 | 35500€ | 1614€ |
2022-03-15 | 23 | CHE DE MALRIEU HAUT | 5 | 95 | 500 | 214940€ | 2263€ |
2019-11-16 | 200 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 117 | 921 | 243100€ | 2078€ |
2022-10-07 | 45 | CHE DES CABANES | 5 | 180 | 3000 | 180000€ | 1000€ |
2021-02-10 | 24 | MALRIEU HAUT | 4 | 166 | 36 | 150000€ | 904€ |
2020-02-26 | 379 | AV DE LA VALLEE | 4 | 103 | 1212 | 126000€ | 1223€ |
2021-01-28 | 391 | CHE DU MAS D'ENFAU | 4 | 106 | 1265 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-14 | 137 | RTE DE LA GLENE | 5 | 134 | 2408 | 230000€ | 1716€ |
2022-07-29 | 14 | HAM DE LA GLENE | 2 | 66 | 1075 | 40000€ | 606€ |
2022-09-16 | 95 | CHE DU MAS PETIT | 4 | 94 | 500 | 96811€ | 1030€ |
2020-10-12 | 208 | RTE DE LA GLENE | 2 | 37 | 500 | 84000€ | 2270€ |
2020-07-23 | 168 | RTE DE LA GLENE | 6 | 194 | 680 | 249000€ | 1284€ |
2019-06-13 | 152 | CHE DES TUILERIES | 4 | 117 | 1000 | 178000€ | 1521€ |
2021-06-10 | 6 | LE SYNDIC | 6 | 196 | 2072 | 365490€ | 1865€ |
2019-10-31 | 89 | RUE DE LA GUIPALLE | 5 | 136 | 3406 | 235000€ | 1728€ |
2020-07-03 | 10 | HAM LES GREZES | 3 | 117 | 684 | 163000€ | 1393€ |
2020-06-02 | 74 | RUE DE LA GUIPALLE | 8 | 325 | 875 | 400000€ | 1231€ |
2020-12-09 | 5799 | LOU GOUNCAS | 5 | 98 | 553 | 132000€ | 1347€ |
2019-05-15 | 5809 | LE PAYSSEL | 4 | 123 | 358 | 85000€ | 691€ |
2021-02-09 | 6249 | LE PAYSSEL | 5 | 135 | 1227 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-09 | 5608 | LA PLANESIE | 3 | 81 | 2310 | 300000€ | 3704€ |
2020-05-20 | 5798 | LA CAZALIE | 4 | 100 | 496 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-11 | 5764 | LA PRADE | 3 | 120 | 1647 | 65000€ | 542€ |
2023-03-03 | 66 | CHE DE LA TEILLARDIE | 3 | 67 | 1322 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-21 | 61 | CHE DE LA TEILLARDIE | 6 | 198 | 740 | 180000€ | 909€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE LA GUIPALLE | 6 | 246 | 1000 | 400000€ | 1626€ |
2022-05-03 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 1870 | 285795€ | 2343€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE LA GUIPALLE | 3 | 115 | 2117 | 223900€ | 1947€ |
2020-04-30 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 92 | 505 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-07 | 2 | TSSE TERRASSE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 91 | 500 | 196000€ | 2154€ |
2023-06-22 | 5609 | BOUFFET | 2 | 44 | 1970 | 120000€ | 2727€ |
2021-07-09 | 5774 | VIGNE DE LAVERGNE | 7 | 145 | 990 | 125000€ | 862€ |
2020-06-04 | 4 | IMP DE LA GUIPALLE | 5 | 108 | 707 | 190000€ | 1759€ |
2019-06-21 | 122 | CHE DE LA VIDALESE | 4 | 130 | 3231 | 310400€ | 2388€ |
2022-06-17 | 126 | CHE DE LA VIDALESE | 5 | 105 | 890 | 265000€ | 2524€ |
2019-06-21 | 6 | COTE DE ROQUECOURBE | 5 | 128 | 1617 | 183465€ | 1433€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA GUIPALLE | 5 | 160 | 968 | 180000€ | 1125€ |
2020-11-27 | 15 | CHEM DU TORTILLARD | 3 | 116 | 2307 | 244000€ | 2103€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES JARDINS | 7 | 142 | 352 | 225000€ | 1585€ |
2021-11-26 | 6119 | BOUYROLS | 4 | 100 | 83 | 103000€ | 1030€ |
2021-08-20 | 6187 | CHE DU VAL D'AGOUT | 4 | 140 | 2335 | 160000€ | 1143€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 800 | 203000€ | 2256€ |
2020-12-30 | 6 | CHEM DU TORTILLARD | 4 | 120 | 952 | 237500€ | 1979€ |
2020-02-12 | 66 | CHE DE LA VIDALESE | 3 | 110 | 259 | 128000€ | 1164€ |
2022-07-06 | 72 | CHE DE LA VIDALESE | 2 | 41 | 55 | 53500€ | 1305€ |
2020-02-20 | 18 | CHE DE LA VIDALESE | 4 | 120 | 1104 | 167666€ | 1397€ |
2022-01-27 | 100 | MAREYO | 4 | 120 | 18907 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DES VIGNALS | 4 | 97 | 750 | 171000€ | 1763€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DES VIGNALS | 4 | 112 | 715 | 310000€ | 2768€ |
2020-03-19 | 41 | CHE DE LA FOUREZIE | 6 | 152 | 463 | 160000€ | 1053€ |
2020-03-10 | 1 | CHE DE L ORT | 4 | 101 | 498 | 37000€ | 366€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DES VIGNALS | 4 | 87 | 759 | 63854.9€ | 734€ |